SPA-зона
Бассейн, сауна и массаж — на минус первом уровне, без выхода на улицу.
Сочи · Мамайка
Апартаменты у моря «Бенуар» в Мамайке — 250 метров до пляжа
До пляжа
250 метров
Мамайка, пляж «Куба»
- 01 Ремонт, мебель и техника включены — заезд сразу после ключей
- 02 SPA с бассейном и сауной — внутри дома, круглый год
- 03 Гостиничный сервис: лобби, служба размещения, приём гостей
- 04 Сад 2 600 м² с фонтаном — своя территория за забором
- 05 104 резиденции на 6 этажах — камерный дом, а не муравейник
- 06 ДДУ по 214-ФЗ и эскроу в Сбере — деньги защищены законом
Сочи · Мамайка · апарт-отель
О проекте
Дом, который ведёт себя как отель
«Бенуар» — камерный апарт-отель в Мамайке, на участке 2 600 м² между Полтавской улицей и морем. Шесть этажей и 104 резиденции площадью от 19,5 до 42,4 м²: масштаб, при котором соседей узнают в лобби, а не встречают один раз в год в лифте.
Каскадный фасад собран из натурального камня, керамогранита и акцентных вставок оникса. Вечером подсветка прорисовывает горизонтали здания, а двор собирается вокруг фонтана — та самая сцена, на которую выходят из собственной ложи.
Резиденции передаются с ремонтом, мебелью и техникой: заезжать можно сразу, не собирая интерьер после получения ключей. Площадь, этаж и наличие открытой террасы зависят от конкретного лота.
Гостиничная часть — гранд-лобби со службой размещения, SPA с бассейном, сауной и массажем, субтропический сад с зонами отдыха. Это работает и в тихий вторник, и в разгар сезона.
104
резиденции
6
этажей
19,5–42,4 м²
площади
250 м
до пляжа
Коротко о проекте
«Бенуар» в цифрах
Проверяемые параметры комплекса — без оценок и обещаний
| Локация | Сочи, микрорайон Мамайка, ул. Полтавская |
|---|---|
| До моря | 250–500 м до пляжа «Куба» |
| Формат | апарт-отель, 6 этажей, 104 резиденции |
| Площади | 19,5–42,4 м² |
| Комплектация | ремонт, мебель и техника |
| Договор | ДДУ, 214-ФЗ, эскроу-счёт в Сбере |
| Срок сдачи | I квартал 2029 |
Локация
Мамайка: район, где море ближе, чем машина
Микрорайон Мамайка лежит между центром Сочи и Мацестой, вдоль Полтавской улицы. От комплекса до пляжа «Куба» — 250–500 метров: прогулка к воде становится ежедневным ритуалом, а не поездкой. При этом это не первая береговая линия — набережная и пляж остаются общедоступными.
250–500 м
до пляжа «Куба»
5 мин
пешком до берега
10–15 мин
до центра Сочи
20 мин
до ж/д вокзала
Инфраструктура
Пять минут от пляжа — и всё своё
Инфраструктура рассчитана на резидентов, а не на поток: сад, SPA и лобби принадлежат дому.
Субтропический сад
Собственный участок 2 600 м²: взрослые деревья, дорожки и тень в полдень.
Гранд-лобби
Служба размещения принимает гостей и посылки, встречает такси и хранит ключи.
Двор с фонтаном
Внутренняя площадь собирает дом вокруг воды: вечером здесь прохладнее, чем на улице.
Паркинг
Машина остаётся в комплексе: до моря идут пешком, а не ищут место у пляжа.
Закрытая территория
Вход во двор и в дом — по пропуску. Пляж и набережная при этом в пяти минутах.
Пляж «Куба»
Оборудованный пляж в 250–500 метрах: дорога занимает пять минут пешком.
Открытые террасы
Часть резиденций дополнена террасой — наличие и вид зависят от лота.
Планировки
Три масштаба личного
Три формата — три сценария жизни у моря: студия для двоих, 1-комнатная для семьи, 2-комнатная для долгих приездов. На схемах показано зонирование; конкретную резиденцию, этаж и вид менеджер подберёт по списку свободных лотов.
Студия
Площадь
19,5 м²–24 м²
1-комнатная
Площадь
24 м²–34 м²
2-комнатная
Площадь
34 м²–42,4 м²
Виды
Что видно из резиденции
Вид зависит от лота: часть резиденций смотрит в сад, верхние этажи — в сторону моря.
На море
Верхние этажи и лоты с террасой смотрят в сторону пляжа «Куба».
В сад
Резиденции нижних этажей открываются во внутренний двор — деревья и фонтан.
На город
Южная сторона: черепичные крыши Мамайки и подъём к горам.
На хребет
Северная сторона смотрит в сторону горного хребта над долиной реки.
Всё рядом
Инфраструктура
Остановка
Остановки на Полтавской — в паре минут от выхода из дома.
Продукты и кафе
Магазины, пекарни и столовая в шаговой доступности на соседних улицах.
Аптека
Аптечный пункт и поликлиника — в пределах микрорайона.
Школа и сад
Школа № 10 и детские сады Мамайки — в радиусе нескольких кварталов.
Банки
Отделения и банкоматы — вдоль Курортного проспекта.
Набережная
Прогулочная зона вдоль берега — в пяти минутах от выхода из дома.
Застройщик
ООО СЗ «РРМ ГРУПП»
Проект строит специализированный застройщик «РРМ ГРУПП». Договор — участие в долевом строительстве по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт в Сбере, земельный участок 2 600 м² в собственности застройщика. Проектная декларация и разрешительная документация выдаются в отделе продаж и опубликованы на наш.дом.рф.
Как купить
Четыре шага до ключей
Мы работаем как отдел продаж по проекту: показываем лоты, объясняем договор и сопровождаем сделку.
-
1
Заявка
Оставляете телефон — менеджер присылает актуальную подборку свободных резиденций.
-
2
Выбор лота
Смотрите планировки, экспликации и варианты комплектации. Сравниваете площадь, этаж и вид.
-
3
Договор
ДДУ по 214-ФЗ, оплата на эскроу-счёт в Сбере. Регистрация договора — в Росреестре.
-
4
Ключи
Передача после ввода дома, плановый срок — I квартал 2029. Комплектация уже собрана.
Визуализация
Рассмотреть в деталях
Архитектура, двор, интерьеры и SPA-зона. Визуализации проекта.
Оплата
Посчитайте ориентир по платежу
Апартаменты — нежилой фонд: семейная и льготная ипотека на них не распространяется, ставка выше жилищной. Калькулятор показывает ориентир — конкретную программу и ставку подбирает менеджер вместе с банком.
Платёж в месяц
—
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия определяет банк.
Частые вопросы
Отвечаем прямо
Где находится апарт-отель «Бенуар»?
Сочи, микрорайон Мамайка, район улицы Полтавской. До пляжа «Куба» — 250–500 метров, до центра города — 10–15 минут на машине. Номер дома указан в проектной декларации.
Сколько резиденций и какие площади?
104 резиденции на шести этажах, площади — от 19,5 до 42,4 м². Терраса и вид зависят от конкретного лота: часть резиденций выходит в сад, верхние этажи смотрят в сторону моря.
Это квартиры или апартаменты?
Апартаменты, нежилой фонд. Жить в них и сдавать их можно, но прописка не оформляется, а семейная и льготная ипотека как для жилья не действует. Это стоит учесть до сделки.
Когда сдача и по какому договору покупать?
Плановый срок — I квартал 2029. Договор участия в долевом строительстве по 214-ФЗ, оплата на эскроу-счёт в Сбере. Застройщик — ООО СЗ «РРМ ГРУПП», участок 2 600 м² в собственности.
Что входит в комплектацию резиденции?
Ремонт, мебель и техника: заезжать можно сразу после передачи ключей. Список по конкретному лоту и варианты с открытой террасой уточняет менеджер отдела продаж.
Не знаете, какой лот ваш?
Расскажите, как планируете использовать резиденцию — для себя, для семьи или для сдачи. Подберём площадь и этаж под сценарий.